تعتبر الشاليهات هي من أكثر المشاريع السياحية نجاحًا في العالم، وتمتاز بقدرتها على تحقيق دخل جيد من استثمار معقول نوعًا ما مقارنة مع المشاريع السياحية الضخمة مثل الفنادق والمنتجعات السياحية، و تقوم فكرة إنشاء الشالهيات على توفير مكان مناسب ومجهز بشكل جيد للاسترخاء وقضاء الأوقات الممتعة للعائلات والأصدقاء.
يحتاج المقبل على الاستثمار في المجال القيام أولاً بعمل دراسة جدوى مشروع شاليه، كي يستطلع من خلالها النقاط الأساسية حول المشروع ويتفادى الفشل وإضاعة المال.
الشاليهات هي أمكان تكون عادةً قريبة من البحر أو مجهزة بحديقة مع مسبح فى مكان هادى محيط بالخضرة لعمل إستجمام فيه، يمكن للشخص بكل سهولة الذى يريد عمل مشروع أن يستأجر مكانا ويقوم بعمله شاليه وعمل إستراحة بداخله.
أهم العوامل التي تساعد في نجاح مشروع شاليه:
- اختيار المكان الأفضل لبناء الشاليه بحيث يكون مطل على البحر أو في مكان هاديء.
- التصميم الجيد للشاليه من حيث توزيع المساحات والمباني المناسبة.
- توفير المرافق المطلوبة في الشاليه والتي تشمل المسبح و موقف سيارات وغيرهم.
- أن يكون هناك اهتمام بنظافة المكان و المحافظة عليه باستمرار.
- الاهتمام ببناء علاقة وسمعة طيبة مع الزبائن على الدوام.
دراسة جدوى مشروع شاليه:
بعد أن تقرر الاستثمار في مشروع شاليه، عليك بالخطوة الأولى وهي دراسة جدوى مشروع شاليه من خلال الخطوات المترابطة والمتكاملة التي يتم العمل عليها، و تتناول حياة عمل المشروع من البداية و حتى التصفية لضمان إحداث نجاح للمشروع.
أهمية دراسة جدوى مشروع شاليه:
- تقييم الدليل العملي والعلمي لنجاح مشروع الشاليه.
- أن يكون المستثمر على اطلاع بالتفاصيل من خلال توضيح المسار المالي والفني والتسويقي.
- الحصول على أدق المعلومات التفصيلية، لأن توفير المعلومات قبل اتخاذ القرار يزيد من فرص نجاح مشروع شاليه مثل توفير البيانات المالية في دراسة الجدوى للتكاليف التي سيدفعها لتجهيز المكان و سنوات الاسترداد للمبلغ المستثمر.
- تحديد التكاليف الأساسية والتي لا بد أن تتوفر في بداية المشروع للتشغيل.
تشمل دراسة جدوى شاليه التالي:
الدراسة الفنية لمشروع شاليه
- تحديد تكاليف شراء أو استئجار قطعة الأرض.
- تحديد تكاليف تجهيز وتأثيث المكان كي يصبح جاهز لاستقبال الزبائن.
- تقدير ما يحتاجه الشاليه من تجهيز وبناء للمباني والمرافق.
- تحديد التكاليف التشغيلية التي يحتاجها الكشك خلال فترة عمله.
الدراسة المالية لمشروع شاليه
- التكاليف الاستثمارية المتوقعة لإنشاء مشروع شاليه.
- مصادر تمويل مشروع شاليه وما يترتب عليها.
- تحديد عناصر التكاليف الاستثمارية اللازمة للاسترداد.
- المصادر والتكاليف اللازمة في استرداد التكاليف الاستثمارية وسداد الالتزامات.
التكاليف الاستثمارية المتوقعة لمشروع شاليه
معرفة التكاليف اللازمة لإنشاء مشروع شاليه، تشمل التكلفة التي سيتم إنفاقها ولا تسترد خلال فترة مالية واحدة وبالتالي تشمل كافة المبالغ منذ بداية الفكرة وحتى بداية التشغيل.
مصادر تمويل إنشاء مشروع شاليه وما يترتب عليه
مصادر التمويل من الأساسيات الواجب توفرها لافتتاح المشروع، و مشروع شاليه قد لا يكفي التمويل الذاتي من صاحب المشروع لأنه لا يحتاج إلى تكاليف ضخمة، وبالتالي يمكن تمويله من مؤسسات إقراض المشاريع أو البنوك، و يجب الأخذ بعين الاعتبار في حالة التمويل الذاتي من الملاك فإن تكلفة الفرصة البديلة لاستثمار هذه الأموال أو الاستفادة منها في مشروعٍ آخر ، والالتزمات التي تترتب على القروض.
تحديد عناصر التكاليف الاستثمارية اللازمة للاسترداد
تعتبر التكاليف الاستثمارية هي جميع المبالغ التي تم إنفاقها خلال فترة تجهيز مشروع شاليه و يجب أن يتم استردادها خلال سنوات التشغيل وبما فيها رأس المال العامل وتسمى هذه الفترة بفترة الاسترداد.
المصادر والتكاليف اللازمة في استرداد التكاليف الاستثمارية وسداد الالتزامات
مشروع شاليه من المشاريع المتوسطة، وعند افتتاح مشروع الشاليه سيبدأ المال بالتدفق سريعًا، و عندما يبدأ المشروع في الحصول على الايرادات يتم اقتطاع جزء من الأرباح لسداد الالتزامات.
الدراسة التسويقية لمشروع شاليه
الدراسة التسويقية تحتاج إلى جمع و تسجيل وتحليل البيانات ذات العلاقة بمشروع شاليه عبر محددات الطلب والعرض و دراسة المنافسين، وتحديد القنوات التسويقية والميزانية والاستراتيجية التسويقية التي سيتم إتباعها.
أهمية الدراسة التسويقية لمشروع شاليه
- تحديد حجم الطلب المتوقع من الزبائن والمبيعات المتوقعة.
- دراسة الأسعار في السوق كي تكون قادر على المنافسة.
- تحديد القنوات التسويقية المستخدمة للترويج والإعلان.
- معرفة الميزانية المناسبة للعمل على نشر الشاليه وإشهاره.
جرب منصة جدوى تك او خبراء موقع الجدوى لمساعدتك في دراسة مشروع شاليه
يمكنك البدء بإعداد دراسة جدوى بسيطة لمشروعك بطريقة ذاتية بواسطة خدمة جدوى تك والنظام سيقوم بإجراء التحليل المالي بشكل تلقائي.
وكخيار بديل، لاسيما وأنك قد تواجه صعوبات كبيرة في تجميع البيانات المطلوبة أعلاه، يُمكنك التواصل مع فريق الدعم الفني الذي سيكون جاهزاً على الدوام لمساعدتك في عمل دراسة جدوى مشروع شاليه و للإجابة على كافة استفساراتك والذي سيُرشدك لكل ما تحتاج معرفته حول مشروعك.
تواصل معنا عبر هذا النموذج ليقوم فريق الجدوى المختص بإعداد دراسة الجدوى لمشروعك من خلال الرابط التالي:
أو من خلال موقعنا الالكتروني إبدأ بإعداد دراسة جدوى مشروعك بالضغط هنا.