دراسة الاستخدام الأمثل للعقار

دراسة الاستخدام الأمثل للعقار (Highest & Best Use)

ارفع قيمة عقارك بقرار استخدام أمثل مبني على بيانات

نقدّم تحليلاً سوقيًا ونظاميًا وموقعياً يُحدد أفضل استخدام لعقارك وفق العرض والطلب واللوائح البلدية والتنظيمية، مع توصيات قابلة للتنفيذ تُعزّز فرص التمويل وترفع ثقة الشركاء.

استخدام أمثلمحسوب على بيانات السوق
مواءمة نظاميةمتوافقة مع اللوائح
جاهزية تمويلمخرجات مُهيأة للبنوك

لماذا «الاستخدام الأمثل» من الجدوى؟

  • توافق نظامي كامل مع لوائح البناء والاستخدامات.
  • تحليل سوقي يكشف الفرص الأعلى طلبًا وعائدًا.
  • توصيات موثوقة قابلة للتنفيذ تُعزّز فرص التمويل.

نبذة عن الخدمة

فريق «الجدوى» يقدّم خدمة دراسة الاستخدام الأمثل للعقار، مركّزة على تحليل السوق والأنظمة لتحديد أفضل استثمار للعقار بما يتوافق مع العرض والطلب واللوائح البلدية والتنظيمية. تمنحك الدراسة وضوحًا استراتيجيًا يقلّل المخاطر ويُعظّم القيمة السوقية، وبخبرتنا في الدراسات العقارية المعتمدة والتزامنا بالمعايير المحلية والدولية، نضمن تقارير دقيقة تُسهّل قراراتك وتعزّز فرص تمويل مشروعك، مع رؤية تنفيذية ترفع ثقة الشركاء وتزيد عوائدك المستقبلية.

مميزات الخدمة

  • تحليل سوقي دقيق يكشف فرص الاستثمار الأكثر طلبًا.
  • توافق نظامي كامل مع لوائح البناء والاستخدامات.
  • توصيات موثوقة مبنية على بيانات السوق.
  • حماية استثمارك من المخاطر غير المتوقعة.
  • تعظيم قيمة عقارك بأفضل استخدام ممكن.

جاهز لمعرفة الاستخدام الأمثل لعقارك؟

سنزوّدك بتوصية تنفيذية مدعومة ببيانات السوق واللوائح.

بنود خدمة دراسة الاستخدام الأمثل للعقار

🎯
تحليل السوق المستهدف
  • تحديد الأسواق ذات الصلة بالقطاع العقاري.
  • دراسة العملاء المستهدفين وخصائصهم الشرائية والسلوكية.
  • تقدير حجم السوق الحالي.
  • رصد معدلات النمو المستقبلية والفرص الواعدة.
  • تحليل حجم العرض القائم على منتجات المشروع.
  • تحديد حجم الطلب والعوامل المؤثرة عليه.
  • توضيح الفجوة السوقية ونقاط القوة الممكن استغلالها.
  • دراسة الأنظمة واللوائح ذات العلاقة.
  • تحديد الاستخدامات المسموح بها نظاميًا للعقار.
  • دراسة الموقع الجغرافي والمواقع المحيطة.
  • تحليل الطبيعة الديموغرافية للسكان في المنطقة.
  • قياس القرب من الشوارع الرئيسية والمعالم الحيوية.
  • تحليل متوسطات الإيجارات في المنطقة.
  • مقارنة العقار بالمشاريع العقارية المشابهة.
  • رصد الخطط الحكومية ومشاريع البنية التحتية.
  • تحديد تأثير التطويرات المستقبلية على قيمة العقار.
  • دراسة المشاريع القائمة في نفس القطاع.
  • تحديد نقاط القوة والضعف والفرص التنافسية.
  • قياس مدى مساهمة المشروع في تنشيط الحركة الاقتصادية.
  • دراسة أثر المشروع على المجتمع المحلي والوظائف.
  • رصد التحديات السوقية والتنظيمية.
  • تقديم حلول بديلة وخطط لتقليل المخاطر.
  • عرض الاستخدام الأمثل المقترح بشكل مدعوم بالبيانات.
  • إبراز مبررات التوصية وجدواها على المدى المتوسط والبعيد.

نحوّل الدراسة إلى خطة تنفيذ واضحة

سنحدّد الاستخدام الأمثل ونقترح مراحل التطبيق والخطوات التالية.

تبي تعرف الاستخدام الأمثل لعقارك؟